Neuenhagen bei Berlin ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg.
Bundesland
Landkreis
Märkisch-Oderland
Einwohner
18.941 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
15366
Vorwahl
03342
Adresse der Gemeinde
Website
Adressen:
1. Gemeinde Neuenhagen bei Berlin
Hauptstraße 1
15366 Neuenhagen bei Berlin
2. Ordnungsamt Neuenhagen
Hauptstraße 1
15366 Neuenhagen bei Berlin
3. Bürgeramt Neuenhagen
Hauptstraße 1
15366 Neuenhagen bei Berlin
Gemeinde Neuenhagen bei Berlin – Öffnungszeiten
- Montag: Geschlossen
- Dienstag: 09:00 - 12:00
15:00 - 17:00
- Mittwoch: Geschlossen
- Donnerstag: 09:00 - 12:00
- Freitag: 09:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
- Die Gemeinde Neuenhagen bei Berlin und Hoppegarten arbeiten an einem Bebauungsplan für das ehemalige KWO-Gelände in Hoppegarten, auf dem eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe entstehen soll. Ziel ist es, einen rechtssicheren und flexiblen Plan zu erarbeiten, der die Verträglichkeit mit der angrenzenden Wohnbebauung berücksichtigt. Der Offenlagebeschluss soll noch 2024 gefasst werden, um Baureife bis zum ersten Quartal 2025 zu erreichen.
- Neuenhagen bei Berlin hat dem Landkreis ein Grundstück am Gruscheweg für eine neue Gesamtschule angeboten, was zu Unverständnis in Hoppegarten geführt hat.
- Die Erweiterung des Neuenhagener Gewerbegebietes hat einen wichtigen Meilenstein erreicht. Der Bebauungsplan „Gewerbegebiet an der Altlandsberger Chaussee“ wurde im Dezember 2023 angenommen, und der Grundstückskaufvertrag ist vollzogen, was der Gemeinde einen mittleren zweistelligen Millionenbetrag einbrachte. Dieser Betrag entlastet den Haushalt der Gemeinde erheblich, insbesondere bei den Baukosten für die neue Grundschule am Gruscheweg.
- Es gibt eine Ausschreibung für die Bauleitplanung und Innenentwicklung in Neuenhagen bei Berlin, die im Juli 2024 veröffentlicht wurde und bis August 2024 lief.
FAQ
Wie verbindlich sind die Festsetzungen in einem Bebauungsplan?
Die Festsetzungen in einem Bebauungsplan sind rechtlich verbindlich für alle Bauvorhaben im Geltungsbereich des Plans. Das bedeutet:
- Baugenehmigungen müssen den Festsetzungen entsprechen.
- Bauherren und Architekten müssen sich bei der Planung an die Vorgaben halten.
- Die Gemeinde ist an die Festsetzungen gebunden und darf keine davon abweichenden Baugenehmigungen erteilen.
Allerdings gibt es Möglichkeiten für Ausnahmen und Befreiungen unter bestimmten Umständen, die im Baugesetzbuch geregelt sind.
Was sind die typischen Darstellungen in einem Flächennutzungsplan?
Ein Flächennutzungsplan enthält typischerweise folgende Darstellungen:
- Wohnbauflächen
- Gemischte Bauflächen
- Gewerbliche Bauflächen
- Sonderbauflächen (z.B. Einkaufszentren, Hochschulen)
- Grünflächen
- Waldflächen
- Landwirtschaftliche Flächen
- Verkehrsflächen
- Ver- und Entsorgungsanlagen
- Flächen für den Gemeinbedarf
- Wasserflächen
- Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft
Diese Darstellungen geben einen Überblick über die geplante Nutzung des gesamten Gemeindegebiets.